Vendre avec ViCiNi

 

De nombreux aspects nous différencient de la plupart de nos confrères : les honoraires, la durée des mandats Exclusifs, la présentation des biens, leur diffusion, les visites, ... Bref, la méthode, l'état d'esprit

Commençons par les honoraires avec des écarts de prix qui s'expriment en milliers, dizaines de milliers voire centaines de milliers d'€

A La Baule, prenez un bien mis en vente à 2.500K€ net vendeur

Ajoutez lui des honoraires à 5% TTC

Préférez lui plutôt les honoraires à 1 % TTC du mandat Exclusif ViCiNi

Vous obtenez 100.000 € ...

Oui, 100.000 € d'écart d'honoraires pour le même bien ...

De quoi s'offrir un Cayenne E - Hybrid !!!

( présenté " à partir de 98.330 € sur le site Porsche mais le 1er prix dans la gamme Cayenne est à 83.210 € )

Rien que ça ...

Ces 100.000 €, c'est pour l'image ...

Pour la Porsche ...

Les biens à 2.500.000 € ne courent pas les rues

Et donc, proportionnellement parlant ( entre 2 et 5 % ) pour un bien à :

- 600.000 €, tranquille, une Twingo ! Présentée à partir de 15.750 € TTC sur le site Renault ( écart réel 18.000 € )

- 900.000 € net vendeur, c'est une Harley 2022 Fat Boy à partir de 25.690 € TTC sur le site Harley ( écart réel 27.000 € )

- 1.400.000 € net vendeur, un Zodiac Medline 6.8 à partir de 40.176 € TTC sur le site Zodiac ( là aussi, tranquille avec un écart de 42.000 € )

​​Des écarts conséquents ...

Pourquoi, comment ?

Parce que nous travaillons seuls, à notre compte, nous ne dépendons pas d'une marque à rétribuer, n'avons pas de  personnel à gérer et rémunérer, ni de commissions à partager entre différents protagonistes ( la marque, le responsable, les commerciaux concernés ), ni couteux abonnements en outils de communication Internet

Et peut-être également un état d'esprit différent

Les 15 jours de notre mandat Exclusif par exemple

Pourquoi engager un Vendeur sur 3 mois si on n'a pas d'Acquéreur à lui proposer ?

Pour être certain que le bien n'ira pas chez un confrère et essayer de se garantir la vente ...

Mais ça, ça ne va pas dans le sens du Client

Dans celui de l'agence seulement

C'est la même chose pour la surmédiatisation des biens

A peine les mandats signés, les biens sont instantanément diffusés  sur ces sites immobiliers que les agences alimentent à tire-larigot pour rentabiliser les investissements dérivés du logiciel professionnel qu'ils ont acquis

Chez ViCiNi, pas de logiciel, pas de diffusion tous azimuts qui " grillent " les biens

Nous diffusons auprès de la ViCiNi List concernée et ce sont nos Acquéreurs titillés par les photos et le descriptif qui nous appelleront

Avant 15 jours ...

C'est certain, on fait beaucoup moins de visites que plein d'agences

On essaie simplement de faire de bonnes visites

On essaye d'être efficace

Un vrai service sur mesure !

 

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